Regularização de Imóveis em São Paulo | Dr. Márcio Salomé

Situações que atendemos

Reconhece algum desses problemas no seu imóvel?

Imóvel sem escritura

Você comprou, herdou ou ocupa o imóvel, mas ele ainda não foi formalmente transferido ou registrado em seu nome.

Contrato de gaveta

Você tem contrato particular, recibos ou comprovantes de pagamento, mas a matrícula continua em nome de outra pessoa.

Vendedor que não transferiu

Você pagou pelo imóvel, mas o antigo proprietário desapareceu, faleceu, perdeu contato ou não concluiu a assinatura da documentação.

Herança sem regularização

O imóvel ainda está no nome de um familiar falecido e precisa passar por inventário, partilha ou transferência.

Construção sem averbação

A casa foi construída, reformada ou ampliada, mas essa alteração ainda não aparece corretamente na matrícula do imóvel.

Matrícula com divergências

A metragem, a descrição, o endereço, as divisas ou a cadeia de proprietários não correspondem à situação atual do imóvel.

Documentação travando venda ou financiamento

Você quer vender, financiar, transferir ou inventariar o imóvel, mas alguma pendência documental impede o avanço.

Alguma dessas situações parece com o seu caso?

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Serviços de regularização imobiliária

Veja quais medidas podem ser avaliadas para o seu caso

Comprou e o vendedor não transferiu

Adjudicação compulsória

Quando você pagou pelo imóvel, mas não conseguiu a escritura porque o vendedor sumiu, faleceu ou se recusa a assinar.

Mora no imóvel há anos

Usucapião

Quando você ocupa o imóvel como dono há muito tempo, mas nunca teve escritura ou registro em seu nome.

Imóvel de quem já faleceu

Inventário com regularização

Quando o bem ainda está no nome de uma pessoa falecida e precisa ser transferido aos herdeiros.

Construção não aparece na matrícula

Averbação de construção

Quando a casa foi construída, reformada ou ampliada, mas a matrícula ainda não reflete essa alteração.

Matrícula não bate com a realidade

Retificação de matrícula

Quando metragem, descrição, endereço, divisas ou dados do imóvel estão divergentes nos documentos.

Tem contrato, mas não tem registro

Regularização de contrato de gaveta

Quando você possui contrato particular, recibos ou comprovantes, mas o imóvel continua no nome de outra pessoa.

Compra feita, mas não registrada

Escritura e registro

Quando a compra foi feita, mas ainda falta formalizar a escritura ou registrar a transferência na matrícula do imóvel.

Financiamento quitado, matrícula pendente

Baixa de ônus ou alienação

Quando o financiamento foi pago, mas a matrícula ainda mostra banco, hipoteca, alienação ou outro gravame.

Não sabe onde a documentação travou

Análise de matrícula e cadeia de propriedade

Quando existe alguma irregularidade no imóvel, mas é preciso analisar a matrícula e os documentos para identificar a origem do problema.

Não sabe qual desses caminhos se aplica ao seu imóvel?

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Como funciona o atendimento

Um processo simples para entender o caminho jurídico do seu imóvel

1

Análise inicial do caso

Entre em contato pelo WhatsApp e nos conte a situação do seu imóvel. Fazemos uma avaliação inicial gratuita.

2

Verificação da documentação

Orientamos quais documentos serão necessários e verificamos o que está disponível para definir o melhor caminho.

3

Orientação jurídica

O Dr. Márcio Salomé indica quais caminhos jurídicos podem ser avaliados e quais próximos passos fazem sentido para o caso.

4

Acompanhamento

Havendo contratação, o caso é conduzido conforme a estratégia definida, com acompanhamento das etapas necessárias.

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Quem conduz o seu caso

Dr. Márcio Salomé

Advogado · Direito Imobiliário · OAB/SP 490.506

O Dr. Márcio Salomé atua com foco em Direito Imobiliário, atendendo pessoas que enfrentam pendências documentais, registrais e jurídicas envolvendo imóveis.

Cada caso é analisado com atenção aos documentos, à história do imóvel e aos caminhos jurídicos que podem ser avaliados conforme a situação apresentada.

O atendimento é direto, claro e individualizado, para que você entenda onde a documentação está travada e quais próximos passos podem ser considerados.

Falar com o advogado

Dúvidas frequentes

Preciso ir até o escritório?

O primeiro contato é pelo WhatsApp, de onde você estiver. Os próximos passos são combinados conforme o seu caso.

Quanto tempo demora para regularizar um imóvel?

Depende do tipo de pendência, da documentação disponível, do cartório e do caminho jurídico necessário. Isso é avaliado na conversa inicial.

Meu caso tem solução?

Cada situação precisa ser analisada individualmente. A conversa inicial serve para entender o seu cenário e verificar quais possibilidades podem ser consideradas.

Quais documentos preciso ter para começar?

Geralmente são analisados matrícula, contrato, escritura, recibos, IPTU, certidões e documentos pessoais. A lista exata depende da situação do imóvel.

O atendimento é sigiloso?

Sim. Tudo o que você compartilhar é tratado com o sigilo profissional que rege a advocacia.

Atende em qual região?

O escritório atua em São Paulo capital.

Ainda tem dúvidas sobre o seu imóvel?

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Problemas com escritura, matrícula ou registro do seu imóvel?

Reconhece algum desses problemas no seu imóvel?

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Matrícula com divergências

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Veja quais medidas podem ser avaliadas para o seu caso

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Retificação de matrícula

Regularização de contrato de gaveta

Escritura e registro

Baixa de ônus ou alienação

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Um processo simples para entender o caminho jurídico do seu imóvel

Análise inicial do caso

Verificação da documentação

Orientação jurídica

Acompanhamento

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Dúvidas frequentes

Seu imóvel está com alguma pendência documental?